В Беларуси утверждены новые правила предоставления господдержки на жильё
Изображение носит иллюстративный характер. Фото: freepik.com
В середине октября Минстройархитектуры Беларуси разъяснило, кто и на каких условиях может претендовать на строительство или покупку жилья с государственной поддержкой. Основой новой системы стал указ № 95 от 6 марта 2025 года — документ, который объединил все действующие механизмы помощи гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Поддержка предоставляется в трёх формах: льготные кредиты, одноразовые субсидии и финансовая помощь при погашении кредитов. Получить её можно при строительстве, реконструкции или приобретении жилья, включая квартиры по госзаказу, а также на первичном и вторичном рынках. Однако важное ограничение — эти меры действуют только в малых населённых пунктах с численностью до 20 000 жителей.
По данным министерства, на льготные кредиты могут рассчитывать 21 категория граждан, из них 11 имеют право внеочередного получения. Субсидии положены 17 категориям, десять из которых также пользуются приоритетом. При этом шесть категорий могут одновременно претендовать и на кредит, и на субсидию, а некоторые — сразу на все виды помощи.
Чтобы воспользоваться льготами, гражданин должен состоять на учёте нуждающихся, быть признанным малообеспеченным и относиться к одной из категорий, перечисленных в указе № 95. Меры поддержки не распространяются на трудоспособных граждан, не занятых в экономике. Помощь предоставляется только один раз, за исключением многодетных семей или тех, кто получил этот статус после рождения ребёнка.
Процентные ставки и сроки зависят от категории получателя. Многодетные семьи и дети-сироты могут оформить кредит под 1% годовых сроком до 40 лет. Остальные — до 20 лет под 5%. Для тех, кто строит или покупает жильё в малых населённых пунктах, предусмотрена ставка 3%. Для военнослужащих, работающих в юго-восточных районах Могилёвской области, ставка также снижена до 1% при условии десяти лет службы в регионе.
Важное ограничение касается распоряжения жильём: продать или сдать его в аренду можно только после полного погашения кредита, а при досрочном погашении действует пятилетний мораторий на отчуждение. Исключения возможны лишь в случаях переезда или строительства нового жилья.
Новая система, по словам представителей ведомства, должна не только упростить порядок предоставления льгот, но и стимулировать развитие малых городов и сельских территорий. Фактически она создаёт дополнительные мотивации для семей, готовых переехать из крупных центров.
В Минстройархитектуры подчеркнули, что подход к господдержке теперь стал более адресным: «Главная цель — помочь тем, кто действительно нуждается в жилье и готов строить своё будущее в Беларуси», — отметили в ведомстве.
