В Беларуси установлены новые нормы стоимости и качества жилья с господдержкой
Изображение носит иллюстративный характер.
Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь официально закрепило новые нормативы в сфере жилищного строительства. Документ под номером 99, подписанный 28 августа 2025 года и вступивший в силу 10 сентября, регламентирует как стоимость жилья, возводимого с привлечением господдержки, так и базовые потребительские характеристики новых домов.
Новая формула стоимости квадратного метра
Согласно постановлению, предельная цена одного квадратного метра жилья в многоквартирных домах с господдержкой напрямую привязана к номинальной начисленной среднемесячной заработной плате по стране. Данные для расчетов берет Национальный статистический комитет, публикующий показатели в разрезе текущего года.
Для индивидуальных жилых домов также утверждены конкретные ориентиры:
- крупнопанельные — 2786,42 BYN за квадратный метр;
- деревянные каркасные — 2790,80 BYN;
- дома из ячеистого бетона — 2169,33 BYN;
- из других стеновых материалов — 2786,42 BYN;
При изменении экономической ситуации внутри года нормативы корректируются с учетом статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ. Такой подход, как подчеркивают в ведомстве, позволяет удерживать цены в актуальных рамках и избегать резких дисбалансов.
Стандарты качества и архитектурные требования
Наряду с экономической составляющей, документ закрепляет перечень требований к архитектурно-планировочным и техническим характеристикам жилья. Инструкция определяет:
- нормы безопасности проживания;
- санитарно-гигиенические параметры;
- социально-функциональные стандарты, учитывающие специфику конкретного региона;
Фактически речь идет о создании единого набора правил, который гарантирует, что жилье, построенное с поддержкой государства, отвечает минимально необходимому уровню комфорта и функциональности.
Отдельным приложением к постановлению утвержден перечень проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств. Это означает, что гражданам будут доступны стандартизированные варианты планировок и решений, уже прошедшие государственную экспертизу.
Эксперты отмечают, что такие меры направлены не только на стабилизацию рынка недвижимости, но и на повышение доверия населения к государственным жилищным программам. Сочетание жесткого контроля стоимости и закрепления требований к качеству должно обеспечить баланс между доступностью и надежностью.
