Итоги декабря на рынке жилья в Беларуси: как изменились сделки и цены в Минске и областных центрах

6 января, Минск – DailyNews.BY. По оперативным данным Национального кадастрового агентства, в Минске за декабрь было официально зарегистрировано 1 134 сделки с квартирами, что практически сопоставимо с уровнем ноября, когда было заключено 1 140 договоров. Обработка регистрационных данных может привести к незначительному увеличению итоговой статистики по завершении всех процедур.

Активность на вторичном рынке в столице замедлилась: предложение жилья продолжает сокращаться, отражая осторожное поведение продавцов. По состоянию на начало января база предложений уменьшилась до около 4,3 тыс. уникальных квартир, что на несколько процентов ниже предыдущих показателей. В последние недели года наблюдается резкое снижение числа корректировок цен по объявлениям, а активность покупателей остаётся на сдержанном уровне.

В региональных центрах также фиксируются колебания цен на жильё. В Гродненской области средняя цена предложения квартир выросла на 0,6 % за неделю до 1087 $/м², при этом количество объектов в продаже уменьшилось на 1,3 %. Средние цены на однокомнатные квартиры достигли около 1228 $/м², а на трёхкомнатные — примерно 1067 $/м².

Аналогичная тенденция наблюдается и в Гомеле: за тот же период средняя стоимость предложения квартир увеличилась на 0,5 % до 995 $/м², отмечается снижение числа выставленных на продажу квартир почти на один процент.

Декабрь завершил год с умеренной рыночной активностью: несмотря на относительно стабильное число сделок в Минске, региональные рынки продолжают испытывать давление сокращающегося предложения и незначительного роста цен, что указывает на замедление спроса и осторожное поведение продавцов и покупателей в конце 2025 года.

Эксперты рынка связывают эти явления с сезонными факторами, влиянием валютного курса и общей экономической неопределённостью, которая сохранялась на протяжении всего года и продолжает формировать динамику спроса и предложения на рынке жилья.