В Беларуси насчитывается более 2,5 тысячи «хрущевок» — власти готовят программы их реновации
Изображение носит иллюстративный характер. Фото: freepik.com
6 января, Минск – DailyNews.BY. На территории Республики Беларусь по состоянию на начало 2026 года зарегистрировано 2568 домов так называемой хрущёвской застройки общей площадью около 10 млн кв. м, из которых 1864 — панельные здания площадью примерно 7 млн кв. м.
Эти пятиярусные многоквартирные дома были построены в советский период, и сегодня значительная их часть уже эксплуатируется срок службы которых формально истёк, особенно остро стоит этот вопрос в Минске, где расположено 890 панельных хрущёвок общей площадью около 3 млн кв. м.
Правительство включило работу с этим фондом в государственную программу «Строительство жилья 2026–2030», признав обновление устаревшего жилого фонда одним из приоритетов жилищной политики. В настоящий момент Минстройархитектуры разрабатывает правовые механизмы реновации, которые обеспечат комплексный подход к преобразованию или замене этих домов на современные стандарты.
Под реновацией в данном контексте понимается не только возведение новых зданий на месте устаревших, но и возможная реконструкция существующих конструкций с учётом современных инженерных решений — окончательный механизм будет определён после утверждения юридической базы.
Хрущёвки появились в СССР в массовом порядке в 1950–60-е годы как доступное и быстро возводимое жильё для решения острого жилищного дефицита, и подобные панельные пятиэтажки до сих пор являются значительной частью жилого фонда бывшего Союза.
В соответствии с экспертными оценками, несмотря на истёкший нормативный срок эксплуатации, такие здания физически могут оставаться в эксплуатации гораздо дольше при условии капитального ремонта и модернизации инженерных систем. Это означает, что окончательное решение о сносе или обновлении каждой конкретной «хрущевки» будет приниматься на основе технического состояния и потенциала к модернизации.
Новая правовая база, которую готовят государственные органы, призвана устранить юридические и организационные препятствия для начала масштабной реновации: законодательно определены критерии включения домов в программы обновления, а также механизмы финансирования и участия собственников жилья.
Таким образом, Беларусь вступает в фазу системного обновления значительной части своего жилого фонда середины XX века, что может привести к постепенному обновлению городской среды и повышению качества жилья для тысяч семей по всей стране.
