Беларусь отказывается от долевого строительства: жильё для нуждающихся будут возводить без участия граждан
9 ноября, Минск — DailyNews.BY. Минский городской исполнительный комитет объявил о полном отказе от системы долевого строительства жилья, действовавшей в стране на протяжении многих лет. По словам представителей ведомства, решение связано с необходимостью повысить надёжность жилищных проектов и защитить граждан от рисков, связанных с недобросовестными застройщиками.
Речь идёт прежде всего о строительстве домов для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как пояснили в Мингорисполкоме, участие граждан в качестве инвесторов в таких проектах больше не предусмотрено. Финансирование и возведение объектов возьмут на себя государственные и коммунальные структуры.
«Дольщиков среди нуждающихся больше не будет», — подчеркнули в столичном исполнительном комитете.
Почему отказываются от долевки
Власти объясняют реформу накопившимися проблемами в сфере долевого строительства. Среди них — затяжные сроки сдачи домов, финансовые трудности застройщиков и случаи, когда объекты оказывались замороженными. Новый подход, по словам чиновников, позволит исключить подобные риски и сделать процесс более управляемым.
Председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева отметила, что в столице остаётся ограниченное количество свободных площадок под застройку. В этой связи приоритет будет отдаваться государственным и коммунальным предприятиям, а не частным компаниям. Это позволит, по её словам, обеспечить целевое использование земельных участков и контроль над реализацией проектов.
Как будут строить дальше
Вместо долевого участия граждан внедряется модель государственного и коммунального заказа. Жильё будет строиться за счёт бюджета и распределяться между очередниками без их финансового участия. Власти также рассматривают развитие арендного фонда и строительство служебных квартир для работников государственных организаций.
При этом частные застройщики сохранят возможность работать на коммерческом рынке жилья, но уже без привлечения дольщиков из числа нуждающихся.
Последствия и перспективы
Эксперты отмечают, что переход к новой системе может изменить баланс на строительном рынке. С одной стороны, исчезновение долевого механизма снижает риски для граждан, с другой — увеличивает нагрузку на бюджет и ограничивает участие частного капитала в жилищных программах.
По данным Минского горисполкома, в 2025 году в столице планируется ввести около 500 тысяч квадратных метров жилья, включая арендные и социальные дома. Основная часть проектов реализуется через коммунальные предприятия, что, как считают власти, позволит обеспечить прозрачность финансирования и надёжность сроков ввода.
