Минфин Беларуси планирует ввести с 2026 года повышенный налог на квартиры от 150 кв.м и дома от 200 кв.м
Изображение носит иллюстративный характер
12 ноября — Минск, DailyNews.BY. Белорусские власти планируют изменить порядок расчёта налога на недвижимость, усилив нагрузку на владельцев просторных квартир и частных домов. Министр финансов Юрий Селиверстов сообщил, что в обновлённом Налоговом кодексе предусмотрено введение повышающих коэффициентов, которые будут зависеть от общей площади объекта.
Согласно предложению, для квартир площадью от 150 кв.м налог будет рассчитываться с применением коэффициента 2, а для квартир, превышающих 250 кв.м, — коэффициента 3. Аналогичный принцип предлагается распространить и на жилые дома: от 200 кв.м — коэффициент 2, свыше 300 кв.м — коэффициент 3.
По данным Министерства финансов, в стране насчитывается более пяти тысяч квартир площадью свыше 150 кв.м и свыше тысячи объектов, превышающих 250 кв.м. Таким образом, под действие новых ставок попадёт ограниченный круг собственников, что делает реформу адресной и близкой к модели «налога на роскошь».
При этом базой для расчёта налога останется расчётная стоимость квадратного метра, а не рыночная цена жилья. Как подчеркнул министр, переход к рыночным оценкам привёл бы к чрезмерному росту платежей, что стало бы «финансово неподъёмным для большинства граждан».
Окончательные параметры новой системы ещё обсуждаются. Планируется, что обновлённые ставки вступят в силу в 2026 году. Министерство также прорабатывает вопросы льгот и исключений. В частности, пенсионеры, как и прежде, будут освобождены от уплаты налога, независимо от размеров собственности.
