Вся земля Беларуси оценена в 615 миллиардов рублей – почему города стоят дороже полей
Изображение носит иллюстративный характер
2 марта – DailyNews.BY. По поручению Государственного комитета по имуществу специалисты провели масштабную переоценку земельных ресурсов как ключевого экономического актива. Согласно представленному отчету, суммарная стоимость всех земель Беларуси превысила отметку в 615,37 млрд рублей. Эта цифра эквивалентна 37,2% от общего объема экономических активов государства.
Диспропорция цены и площади
Детальный анализ структуры стоимости выявил любопытную закономерность: размер территории не гарантирует ее высокую цену. Самым ценным ресурсом оказались земли населенных пунктов — городов и поселков городского типа.
Статистика распределения выглядит следующим образом:
- физически городские территории занимают лишь 1,6% от площади страны;
- при этом они формируют 33% от итоговой денежной оценки всех земель;
- сельскохозяйственные угодья остаются лидерами по площади, но уступают урбанизированным зонам по удельной стоимости.
Тенденции роста
Эксперты НКА фиксируют стабильную положительную динамику: капитализация белорусской земли ежегодно увеличивается в среднем на 10%. Специалисты связывают этот тренд не только с инфляционными процессами, но и с качественным развитием территорий.
Ключевыми драйверами роста стоимости выступают:
- изменение ценовой конъюнктуры на рынке недвижимости;
- планомерное расширение границ городов;
- повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения.
