Советское наследие в элитной локации уходит с молотка – стартовая цена упала
Фото: Realt
12 февраля – DailyNews.BY. Рынок загородной недвижимости Беларуси пополнился масштабным предложением в непосредственной близости от столицы. На 4 марта 2026 года назначены электронные торги по продаже имущественного комплекса, расположенного всего в 17 километрах от МКАД, в районе Кургана Славы. Организатором аукциона выступает площадка «БУТБ-Имущество», а информация о лоте была верифицирована порталом Realt.
Объект расположен в деревне Батуринка, которая считается одной из престижных коттеджных локаций Смолевичского района. История выставленного на продажу актива уходит корнями в советский период: изначально здания функционировали как средняя общеобразовательная школа, а позднее профиль учреждения сменился на спортивно-оздоровительный. На данный момент база пустует и ожидает реновации.
Что входит в состав лота и какова стоимость
Текущее предложение отличается повышенной инвестиционной привлекательностью за счет снижения начальной стоимости. Цена лота была скорректирована вниз на 20% и теперь составляет 2,9 млн рублей (эквивалент приблизительно $1 млн).
Покупатель получает права на обширный перечень недвижимого имущества и земельных ресурсов:
- главный административно-жилой корпус площадью 900 квадратных метров;
- два летних домика метражом по 26 «квадратов» каждый;
- инженерную инфраструктуру, включая мини-котельную и собственную артезианскую скважину;
- вспомогательные сооружения, включая пост охраны и несколько объектов незавершенного строительства;
- право аренды земельного участка площадью 96 соток сроком на 99 лет.
Какие требования предъявляются к новому собственнику
Приобретение объекта в такой локации, помимо прав, накладывает на инвестора серьезные обязательства. Условия аукциона регламентируют дальнейшую судьбу комплекса. Победитель торгов обязан провести масштабные работы: либо полную реконструкцию существующих строений, либо их снос с последующим возведением новых объектов.
Все строительные манипуляции должны укладываться в сроки, прописанные в проектной документации. Кроме того, собственник должен гарантировать безопасность территории и ограничить несанкционированный доступ к объекту, на территории которого также расположен водоем.
