Минские власти вынесли на общественное обсуждение обновленный генеральный план, который фиксирует стратегию: сохранять усадебную застройку на периферии и одновременно переводить низкоэтажные кварталы у транспортных коридоров в многоэтажные жилые комплексы. Такие изменения связаны с необходимостью эффективного использования городской земли и развития инфраструктуры. Решения будут приниматься адресно в рамках проектов детального планирования (ПДП).
Приоритетные зоны преобразований обозначены вдоль ключевых улиц. В фокусе — коридор ул. Орловской и прилегающих территорий: обсуждается ПДП участка площадью около 68 га в границах Щедрина — Нововиленская — Старовиленский тракт — Осипенко — Червякова — Каховская — Сморговский тракт — Орловская — Гая. Проект предполагает масштабное обновление жилого фонда и общественных пространств; конкретные параметры будут определены по итогам процедуры обсуждения.
Снос и новая застройка затронут и другие участки реконструкции: ул. Челюскинцев — ул. Одесская, микрорайоны Лошица (№ 5 и 10) и Чижовка (улицы Копыльская, Краснослободская, Уборевича, Клецкая). Дополнительно изменения предусмотрены в пределах улиц Шаранговича, М. Горецкого, Притыцкого и Академика Вышелесского. В этих локациях малоэтажные жилые дома (1–3 этажа) планируется заменить высотной застройкой. Точные адреса и этапность определят ПДП.
Практика поэтапной реконструкции усадебных массивов действует в Минске не первый год: ранее город уже утверждал детальные планы и проводил общественные обсуждения по ряду участков, в том числе вдоль Орловской и в западных районах. Текущая волна корректировок уточняет границы, сроки и функциональные решения в увязке с транспортной и социальной инфраструктурой.
Дальнейшие шаги — завершение общественных обсуждений, доработка ПДП с учетом поступивших замечаний и последующее утверждение градостроительных решений. Реализация будет идти по мере готовности инженерных сетей и инвестиционных пакетов.
